美国十次了 沙特住宅市集仍旧火热：2030年供应缺口高达40万套

美国十次了

财联社 4 月 23 日讯（剪辑 王人灵）连年来，跟着沙特经济快速增长和政府扶握力度加大，住宅市集一直处于爆发式成长的趋势中。据机构最新一份汇报展望，至 2030 年前，当地住房市集一直存在着较大的供应缺口。

沙特投资参谋人机构 Al-Rajhi Capital 在近日一份汇报中示意，展望 2030 年当地住房需求约为 120 万套，但届时仅能托付近 80 万套。

汇报称："对住房的高需求是由很多成分形成的，主淌若东谈主口的快速增长、政府对公民领有住房的扶握和饱读吹，以及沙特东谈主组建家庭的浓烈意愿。"

该汇报闪现，沙特东谈主的住房领有率已从 2016 年的约 46% 飙升至 2023 年底的近 63.7%。行为沙特 2030 年愿景的一部分美国十次了，住房领有率这一见识展望在改日几年将继续高涨。

沙特政府之前曾通知，筹办到 2030 年将沙特住户的住房领有率晋升至 70% 以上。

沙特的东谈主口约 3400 万，其中沙特公民约占 60%，其余为无数的外籍东谈主口，东谈主口年事中位数不及 30 岁。

为饱读吹当地东谈主领有我方的房屋，沙特政府旗下房地产建树基金（REDF）2017 年开动了"住房筹办"，推出了一系列融资处治决议，包括针对高收入公民的 Murkhi 筹办、针对中低收入家庭的补贴典质贷款筹办等。2020 年，沙特还推出优惠战略，通盘房地产来往都免征 15% 的升值税（VAT），拔帜易帜的是征收税率更低的来往税（5%），并晋升了购房者初度购房免税的收入上限。

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而约 1340 万的外籍东谈主口，亦是赞成当地房地产市集的一支紧迫成分。沙特不仅放宽了外籍劳工的服务和进出境方面的领域，从而蛊惑更多的国际工东谈主前去沙特，还对国际成本和高净值东谈主群投资于当地房地产的领域缓缓放宽。

从 2015 年到 2023 年，沙特的番邦房地产投资总数增长了 137%，从或然 1000 亿里亚尔涨到了逾越 2500 亿里亚尔。

凭证沙特公法部的数据，旧年沙特的房地产来往总数达到了创记载的 2.5 万亿里亚尔（折合 5330 亿好意思元），来往宗数逾越 52 万。而 2023 年的房地产来往量仅为 1935 亿里亚尔（515.9 亿好意思元）。

圭臬普尔之前曾预测美国十次了，房地产市集对沙特经济的孝敬率将从旧年的 5.9% 增长到 2030 年的 10% 驾驭。