美国十次了 好意思国房东再添重担：保障和税费资本已超房贷

　　房价和税费飙升，已使好多好意思国度庭难以包袱不休上升的住房资本。

　　跟着本年当然灾害频发和房屋维修资本上升，好意思国保障公司正在大幅普及房屋保费。

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　　此外，好意思国比年来房价飙升，使好多房东的财产税情随事迁。

　　据洲际来回所（Intercontinental Exchange）近日分析，以上两者操办导致平均单户家庭9月份的典质贷款支付中有32%用于交纳财产税和房屋保障，这是自2014年有记载以来的最高比例。

千里重包袱

　　这一波用度上升最径直影响到的是年长的固定收入房东。

　　Fahe住房非牟利组织的联邦战略和想法总监约书亚·斯图尔特（Joshua Stewart）暗意，“即使他们的按揭付款在10年、15年或20年前就一经还清，退休预算可能也预留了一些增漫空间，但并不大。这照实侵蚀了他们的住房包袱身手。”

　　关于年长的房东来说，捏续增多的保障和税务开销可能会使他们的经济景象变得愈加艰苦，致使胁制他们在退休后不得不研究卖房。

　　以丽莎和迈克尔·兰德里为例，他们在2015年购买了位于新奥尔良的房产，如今每月需要支付的财产税、房屋保障和激流保障用度已跳跃2448好意思元，而他们的按揭月供仍保捏在3.5%的固定利率下。税务保障开销的增长跳跃了他们的房贷本金和利息支付，给他们的退休宗旨带来了极大压力。

　　迈克尔·兰德里暗意，“早知说念当今这么，咱们就不会搬到这里。”

　　低收入家庭濒临的逆境雷同严峻。跟着房价和税费的飙升，好多家庭一经无法包袱不休上升的住房资本。极端是在一些王人会区，借债东说念主将过半的月度按揭付款用于支付税费和保障，这成为他们生计中的千里重包袱。

　　房屋保障和财产税的暴涨不仅给房东带来了经济压力，也对好意思国房地产市集产生了长远影响。跟着买房资本的不休升高，购房者的需求运行下降，尤其是在资格了始终高房价和高按揭利率的双重压力之后。《纽约邮报》指出，由于飓风等当然灾害带来的崇高保障用度，保障公司纷纷撤出一些高风险地区，举例迈阿密和新奥尔良，进一步加重了当地市集的垂危景象。

　　此外，保障和税费的大幅上升，正迫使部分地区的房价承压。洲际来回所接洽副总裁安迪·沃尔登（Andy Walden）指出，这些不休上升的用度减少了购房者的预算份额，从而阻难了他们的购买力，导致一些地区的房价运行下落。极端是在像罗切斯特、锡拉丘兹、奥马哈和迈阿密等地区，税费和保障的崇高资本正在耗尽购房者的预算，迫使他们减少购房预算，致使烧毁购房。

进退为难

　　在一些地区，尤其是那些际遇庸俗当然灾害的城市，好多房东选拔不购买房屋保障，尽管这么不错在短期自省俭开支，但其带来的风险特殊大。

　　据《华尔街日报》报说念，2023年约6.8%的房东莫得房屋保障，在迈阿密等当然灾害多发地，未投保房东的比例显耀上升，2023年达到21.2%。这些地区的房东可能由于崇高的保障用度选拔烧毁投保，在风物变化和当然灾害频发的配景下，这种选拔看似省俭开支，但在不行意想的可怜眼前，贫穷保障的房东将承担强大的风险。

　　要是房屋因飓风等当然灾害受损，重建用度可能会高得无法承受，从而给家庭带来强大的财务危急，一些不肯意支付高额保费的房东最终可能流离失所。

　　房屋保障和财产税的激增一经再行界说了领有房屋的经济意旨。关于老年东说念主、低收入家庭以及一些房东来说，捏续上升的税费和保障资本一经成为难以承受的经济包袱美国十次了，致使影响了他们的购房方案和始终身计贪图。而房地产市集也在这一波用度上升的压力下出现需求下降和房价承压的趋势。跟着这些资本的捏续上升，好多好意思国度庭将濒临更严峻的住房挑战。